Куплю загородный дом! Первые шаги
Перед началом такого серьезного дела, как оформление кредита, необходимо серьезно и реально оценить свои потребности и возможности. Все зависит от вашей платежеспособности, от обеспеченности квадратными метрами (в случае залога имеющейся недвижимости) и наличия собственных накоплений (на первоначальный взнос по кредиту), от возраста, образования, стажа, вида профессиональной деятельности, количества членов семьи, наличия иждивенцев, кредитной истории, размера дополнительных расходов при оформлении сделки с недвижимостью и т.д.
Далее Вы должны конкретно определить, что хотите приобрести с помощью ипотеки: квартиру в новостройке или коттедж на вторичном рынке. От цели будет зависеть вид выбираемой кредитной программы и сопутствующие расходы на оформление сделки с недвижимостью.
Подробнее >>>Как правильно выбрать земельный участок?
Не стоит покупать участки по доверенности:
Здесь существует большая вероятность нарваться на мошенников.
Схема, по которой работают мошенники. Продавец говорит о срочности (якобы ему срочно нужно уехать за границу, в другой город, в командировку) и он вынужден в кратчайшие сроки продать земельный участок. Сроки поджимают, времени как обычно у продавца нет, и он предлагает выписать покупателю доверенность на земельный участок, чтобы тот самостоятельно занялся оформлением покупки.
Покупатель начинает сомневаться, и чтобы покупка не сорвалась, продавец сбрасывает цену.
Выбор сделан, покупка земельного участка совершается, выписывается доверенность на покупателя, заверяется у нотариуса, передаются деньги. Покупатель счастлив.
Подробнее >>>Аферы с квартирами и недвижимостью
Квартира является единственным серьезным имуществом у львиной доли граждан России, и, в том числе, и жителей Челябинска и области, поэтому именно на них в первую очередь обращают внимание различные аферисты. Часто преступники не только подделывают документы - за квартиру убивают, похищают родственников с целью вымогательства. Незнание закона и беспечность граждан в надежде на порядочность риелторов, продавцов и покупателей часто позволяет преступникам обманным путем завладевать квартирами, причем часто невозможно доказать преступность их действий, потому что документы оформлены юридически правильно.
Статистика показывает, что среди всех преступлений с квартирами более половины приходится на долю мошенничества, вымогательства - 11%, убийства - 10%.
Подробнее >>>Вся правда от Вики
Недвижимость — вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
В англо-саксонской правовой системе, недвижимость делится на «real-estate» — недвижимость как объекты материального мира (здания, сооружения, земельные участки и т. д.); и на «real-property» — имущественные права на объекты недвижимости.
Недвижимость может являться предметом лизинга. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой. 1
Источник Wiki